-
為何中國(guó)商品房預(yù)售制度難以終結(jié)?
為什么商品房預(yù)售制度難以終結(jié),而且在我國(guó)不少城市試點(diǎn)現(xiàn)房銷售之后又偃旗息鼓了?作為住房供應(yīng)短缺時(shí)代的產(chǎn)物,中國(guó)內(nèi)地的商品房預(yù)售制度從香港引進(jìn),曾極大地促進(jìn)了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展,在充分利用社會(huì)資源擴(kuò)大商品房供應(yīng)的同時(shí),也形成了具有中國(guó)內(nèi)地特色的高杠桿高負(fù)債支持下的高周轉(zhuǎn)行業(yè)發(fā)展模式。而這種高周轉(zhuǎn)模式一旦...
-
疫情期間,為何中層管理者的壓力最大
自2020年3月以來(lái),許多團(tuán)隊(duì)轉(zhuǎn)向了遠(yuǎn)程工作模式。這種情況已經(jīng)持續(xù)一段時(shí)日,現(xiàn)在許多人都有這樣的疑問(wèn):到底什么才算工作?《財(cái)富》雜志最近與軟件公司Slack的未來(lái)論壇聯(lián)盟(Future Forum)攜手,召開(kāi)名為“重新構(gòu)想工作:領(lǐng)導(dǎo)新方式”的虛擬座談會(huì),專門討論這一話題。未來(lái)論壇的負(fù)責(zé)人布萊恩?埃利...
-
取消商品房預(yù)售是正途,但不宜操之過(guò)急
全國(guó)人大代表、江西省住建廳廳長(zhǎng)盧天錫與全國(guó)政協(xié)委員、四川省工商聯(lián)副主席張建明均在今年兩會(huì)期間圍繞商品房預(yù)售制度提交了相關(guān)建議提案,提出可逐步提高商品房預(yù)售門檻,直至過(guò)渡為現(xiàn)房銷售以及由購(gòu)房人按工程進(jìn)度付款、達(dá)到竣工交付條件后再支付購(gòu)房尾款的建議。實(shí)際上,到目前為止已經(jīng)有多位人大代表和政協(xié)委員多年來(lái)連...
-
經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào):堵住商品房預(yù)售資金監(jiān)管漏洞
當(dāng)前我國(guó)商品房預(yù)售制的許多問(wèn)題出現(xiàn)在監(jiān)管方面。與很多國(guó)家實(shí)施的購(gòu)房者按工程進(jìn)度支付款項(xiàng)相比,我國(guó)現(xiàn)行的商品房預(yù)售制度是在交房之前購(gòu)房者就支付全款。款項(xiàng)進(jìn)入指定賬戶后,根據(jù)工程進(jìn)度按照相關(guān)比例撥付。問(wèn)題出現(xiàn)在地方有關(guān)部門和負(fù)有監(jiān)督管理職責(zé)的單位,或是沒(méi)有嚴(yán)格按照相關(guān)制度執(zhí)行監(jiān)管,或是執(zhí)行不到位。應(yīng)明確...
-
天津擬停止限價(jià)商品房銷售
據(jù)微信公眾號(hào)“天津發(fā)布”消息,日前,天津市住建委發(fā)布公開(kāi)征求意見(jiàn)的公告,結(jié)合天津市限價(jià)商品住房實(shí)際情況,擬定了《市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委關(guān)于限價(jià)商品住房申請(qǐng)和銷售有關(guān)事項(xiàng)的通知》,通知中明確,自2022年7月1日起,全市停止受理限價(jià)商品住房資格申請(qǐng);自2022年10月1日起,全市停止限價(jià)商品住房銷售。...
-
代表委員“支招”遏制購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn):調(diào)整付款方式,實(shí)行現(xiàn)房銷售
2022年全國(guó)兩會(huì)期間,商品房預(yù)售交易潛在風(fēng)險(xiǎn)引起多位全國(guó)人大代表、政協(xié)委員關(guān)注,現(xiàn)行預(yù)付款方式加重購(gòu)房人負(fù)擔(dān)、增加購(gòu)房人風(fēng)險(xiǎn),全國(guó)人大代表盧天錫認(rèn)為可逐步提高商品房預(yù)售許可門檻,同時(shí)調(diào)整購(gòu)房款付款方式,由購(gòu)房人按工程進(jìn)度分期付款,項(xiàng)目達(dá)到竣工交付條件后支付尾款。全國(guó)政協(xié)委員周世虹建議廢除商品房預(yù)售...
-
我們?yōu)楹螒?yīng)該避免取消季報(bào)制度?
“我們的市場(chǎng)渴求反映公司的業(yè)績(jī)和重要活動(dòng)的優(yōu)質(zhì)而及時(shí)的信息。我們深知這些信息對(duì)完善公平的資本市場(chǎng)至關(guān)重要。但我們也知道公司和投資者有進(jìn)行長(zhǎng)期規(guī)劃的需要。我們的規(guī)則應(yīng)該反映這些現(xiàn)實(shí)。”這是美國(guó)證券與交易委員會(huì)(Securities and Exchange Commission)的主席杰伊·克萊頓在證...
-
美國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的制度支撐
美國(guó)的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是各國(guó)值得借鑒學(xué)習(xí)的樣板之一,其蓬勃發(fā)展離不開(kāi)完善的制度體系支撐。支撐美國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的制度體系主要包括以下三方面:一是由政府、公益組織和私營(yíng)機(jī)構(gòu)組成的多層次養(yǎng)老服務(wù)體系。政府層面,早在1959年,綜合住房法案第202條即對(duì)老年住房規(guī)定了資助途徑,政府以預(yù)付款的形式為非盈利組織建設(shè)或...
-
重慶:落實(shí)離渝審批制度
11月16日消息,重慶市新型冠狀病毒肺炎疫情防控指揮部綜合辦公室發(fā)通知表示,當(dāng)前,我市疫情形勢(shì)嚴(yán)峻復(fù)雜,為進(jìn)一步加強(qiáng)離渝人員出行管理,堅(jiān)決防范疫情外溢擴(kuò)散,所有人員堅(jiān)持非必要不離渝,非急需不離渝。其他人員離渝,須符合以下條件:鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)開(kāi)具證明,健康監(jiān)測(cè)無(wú)異常,72小時(shí)內(nèi)3次核酸檢測(cè)陰性證明,“渝...
-
任澤平建議取消商品房預(yù)售制
7月14日消息,對(duì)于當(dāng)下掀起的停貸潮,任澤平發(fā)表了相關(guān)看法,他表示是該取消商品房的預(yù)售制了。任澤平稱用你的錢,建你的房子,還爛尾了,這是對(duì)購(gòu)房者的不公平。以后誰(shuí)有錢誰(shuí)建房,沒(méi)錢沒(méi)實(shí)力的別建了,不能把包袱甩給老百姓和社會(huì)。任澤平表示,1998年房改時(shí),全國(guó)缺房子,開(kāi)發(fā)商缺錢,預(yù)售制是權(quán)宜之計(jì),現(xiàn)在全國(guó)...
時(shí)間:
作者:
關(guān)鍵詞: